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Viviendas en Baleares: el precio sigue subiendo sin freno

El mercado de la vivienda en Baleares ha experimentado un aumento significativo en los precios, según los últimos informes publicados por Fotocasa y Pisos.com. En el segundo trimestre de 2024, el coste de las viviendas de segunda mano en las Islas aumentó un 7,2%, siendo este el mayor incremento de los últimos dos años y el mayor desde 2005. El precio por metro cuadrado alcanzó los 4.254 euros, el más alto registrado en los 17 años de historia del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este incremento en los precios se atribuye principalmente a la subida de los tipos de interés en 2022, que ha estimulado la demanda de viviendas y ha generado una tensión de precios debido a la escasez de oferta de viviendas nuevas. Las localidades más pobladas y con atractivo turístico son las que han registrado los mayores incrementos, manteniéndose a medida que los tipos de interés disminuyen y la confianza de los consumidores en el sector se ve afectada.

Baleares se destaca como la comunidad autónoma donde más aumenta el precio de la vivienda, seguida de la Comunidad Valenciana y Madrid. En cuanto al ranking de precios por regiones, Baleares y Madrid superan la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado, seguidas por el País Vasco, Cataluña y Canarias. Por otro lado, Extremadura y Castilla-La Mancha son las regiones más económicas en cuanto al precio por metro cuadrado.

En junio de 2024, el precio medio del metro cuadrado en Baleares fue de 4.392 euros, convirtiéndose en la comunidad autónoma más cara del país después de Madrid. Los expertos pronostican que los precios seguirán en aumento debido a la reducción de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, lo que podría generar una mayor competencia y acelerar los precios debido a la falta de oferta disponible.

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Para el futuro, se espera que se implementen políticas estructurales que aborden la vivienda como un desafío a largo plazo, ya que una regulación excesivamente rígida podría desincentivar a la población a buscar alternativas para eludir la normativa. En definitiva, el mercado inmobiliario en Baleares sigue en auge, con precios al alza y una demanda que no da señales de disminuir.
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Periodista en Gaceta Balear

Marc García es un periodista español que lleva más de 30 años trabajando en el campo del periodismo. Ha trabajado como periodista en varios medios de comunicación, como la televisión, la radio y la prensa escrita. También ha trabajado como periodista independiente.

Marc García estudió periodismo en la Universitat Pompeu en Barcelona. Tras sus estudios, comenzó a trabajar como periodista en el diario El Mundo. Después trabajó como reportero en el canal de televisión Antena 3.

En 2006, Marc García comenzó a trabajar como periodista independiente. Ha escrito artículos para varios periódicos y revistas, como El País, El Periódico, y La Vanguardia. También ha escrito artículos para la página web del periódico español El País.

En 2011, Marc García ganó el Premio Nacional de Periodismo por su trabajo como periodista independiente.

Actualmente, Marc García trabaja como periodista en el diario GacetaBalear. También es periodista independiente y escribe artículos para varios periódicos y revistas.

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