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Málaga y Baleares, únicas provincias donde la vivienda de segunda mano sigue batiendo récords de precio en 2022

El mercado inmobiliario de Málaga sigue mostrando signos de subida de precios, informe tras informe. No hay tregua para los malagueños que esperan incluso una pequeña bajada de los precios antes de comprar una casa. En 2022, se espera que el precio de los pisos de segunda mano baje a aumentó un 12,4%. (la quinta más alta de España), Málaga es la única provincia, junto con Baleares, que sigue por encima de máximos históricos.según el último informe de Fotocasa.

El precio medio de las viviendas de segunda mano en Málaga sube a 2.774 euros por metro cuadrado. Además, alcanzó su máximo histórico dos veces durante el año, una en septiembre (2.769 euros) y otra en diciembre, que marca el final del año y es un 0,2% superior al máximo alcanzado durante la burbuja inmobiliaria.



En cuanto a Andalucía, Málaga sigue registrando los mayores incrementos y el mayor precio por metro cuadrado.Sin embargo, a finales de 2022, el precio de los inmuebles en venta aumentó en las ocho provincias. Málaga es la provincia con el mayor aumento, concretamente un 12,4%, seguida de Granada (10,6%), Cádiz (10,4%), Sevilla (5,8%), Huelva (5,6%), Almería (5,0%), Córdoba (3,1%) y Jaén (0,6%).

Por tercer año consecutivo, la provincia de Málaga es la provincia con el precio de la vivienda más altoConcretamente, el precio se sitúa en 2.774 euros por metro cuadrado en 2022. Le siguen las provincias de Granada con 1.750 euros, Cádiz con 1.694 euros, Sevilla con 1.689 euros, Córdoba con 1.443 euros, Huelva con 1.375 euros, Almería con 1.258 euros y Jaén con 1.026 euros.

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Por ciudades, las más caras de Andalucía

En términos de CapitalEl Málaga también lidera los parámetros. En las ocho capitales de provincia, el precio de la vivienda aumentará en 2022, y dos capitales registrarán incrementos de dos dígitos, como por ejemplo Málaga capital con un 16,5%. y la ciudad de Almería con un 11,7%. Le siguen Granada capital (8,1%), Cádiz capital (8,0%), Sevilla capital (5,0%), Córdoba capital (4,5%), Huelva capital (3,5%) y Jaén capital (2,8%).

Cuatro de las ocho capitales de provincia superan los 2.000 euros por metro cuadrado. El capital con el precio más alto es Málaga capital con 2.855 euros.. Le siguen Cádiz, 2.773 euros; Sevilla, 2.225 euros; Granada, 2.088 euros; Córdoba, 1.568 euros; Almería, 1.495 euros; Jaén, 1.293 euros y Huelva, 1.270 euros.

En cuanto a los municipios, ocho de las diez localidades líderes en precios de viviendas de segunda mano están en la provincia de Málaga.. Tarifa es la más cara de Andalucía con 3.968 euros por metro cuadrado, seguida de Fuengirola con 3.454 euros, Marbella con 3.425 euros, Benahavís con 3.380 euros, Estepona con 3.121 euros, Benalmádena con 2.991 euros, Málaga capital con 2.855 euros, Torremolinos con 2.832 euros, Cádiz capital con 2.773 euros y Nerja con 2.601 euros.

«La subida de tipos ha tenido un impacto directo en el precio de la vivienda de segunda mano. En primer lugar, paralizando las adquisiciones de casi el 25% de los compradores, pero también También animaron a los compradores a lanzarse al mercado para conseguir condiciones hipotecarias atractivas. y evitar un mayor endurecimiento del crédito. En la última mitad del año, gran parte de la demanda volvió con fuerza, provocando tensiones en los precios, por lo que 2022 termina con un aumento tan significativo. Todavía hay una demanda latente y solvente que quiere comprar casas a principios de 2023″, explica María Matos, Directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

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Y para profundizar en el tema aquí la
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Periodista en Gaceta Balear

Marc García es un periodista español que lleva más de 30 años trabajando en el campo del periodismo. Ha trabajado como periodista en varios medios de comunicación, como la televisión, la radio y la prensa escrita. También ha trabajado como periodista independiente.

Marc García estudió periodismo en la Universitat Pompeu en Barcelona. Tras sus estudios, comenzó a trabajar como periodista en el diario El Mundo. Después trabajó como reportero en el canal de televisión Antena 3.

En 2006, Marc García comenzó a trabajar como periodista independiente. Ha escrito artículos para varios periódicos y revistas, como El País, El Periódico, y La Vanguardia. También ha escrito artículos para la página web del periódico español El País.

En 2011, Marc García ganó el Premio Nacional de Periodismo por su trabajo como periodista independiente.

Actualmente, Marc García trabaja como periodista en el diario GacetaBalear. También es periodista independiente y escribe artículos para varios periódicos y revistas.

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