La vivienda en Baleares: «Descienden las compras por parte de no residentes».

«Hacer actuaciones como la de Canadá, que aún hoy aún no se han analizado Los efectos de todo esto son muy arriesgados», afirma Hans Lenz, presidente de ABINI y director de Engel & Völkers en Mallorca. «Intervenciones agresivas en el mercado de la vivienda, como en el caso del límite máximo de los alquileres en Berlín, tuvieron graves consecuencias jurídicas al ser declaradas ilegales.

Yllanes señaló que la iniciativa canadiense podría tratarse en el Consell de Govern el próximo lunes. Prohibir la venta de viviendas a no residentes «sería un paso definitivo para empezar a resolver el problema de la vivienda». Del mismo modo, el consejero catalán de Transición Energética, Sectores Productivos y Memoria Democrática describió cómo Un ejemplo a seguir». el caso de Canadá e insistió en que, a pesar de la complejidad jurídica, existen precedentes en la Unión Europea que, además, corresponden precisamente a territorios insulares.

«Los expertos han advertido de que limitar las compras en el extranjero ya no generará viviendas para la población residente», Lenz señala que, en cualquier caso, «la compra por parte de no residentes, tras el fin de la pluma causada por la pandemiaestá en franco declive.

La situación en Canadá

Por otra parte, la medida adoptada por el gobierno canadiense, dirigido por Justin Trudeau, no se tomó de improviso. un momento tan tenso para el mercado inmobiliario como las Islas Baleares. El precio de la vivienda en Estados Unidos ha caído alrededor de un 13% en el último año, una vez contenidas las fuertes subidas registradas tras la pandemia. Mientras tanto, en el archipiélago balear, el precio medio de la vivienda bajó cerca de un 13% en el último año, tras contenerse las fuertes subidas registradas tras la pandemia. las viviendas nuevas aumentaron un 9,1%.en el último año, según el Informe de Tendencias Inmobiliarias elaborado por Sociedad de Tasación. Se trata del mayor aumento del país.

Para el presidente de ABINI, en cualquier caso, que las instituciones baleares se enzarcen en restricciones de esta magnitud es motivos de condena. «Este gobierno y los ayuntamientos harían mejor en aceptar las sugerencias procedentes del sector y activar urgentemente un plan enérgico de vivienda asequible que funcione de verdad: hay mucha gente en el sector que no puede permitírselo. ejemplos internacionales«Lenz se refiere a la falta de suelo y a las normativas que impiden el crecimiento de los edificios en altura como las verdaderas causas del problema de la vivienda en Baleares.