Hipotecas en Baleares | Sube el precio si se revisa el Euribor de octubre

Por tanto, si consideramos un préstamo hipotecario a Euribor + 1 %, con un plazo de amortización de 24 años y el importe medio de las hipotecas registradas en Baleares (230.328 euros), el Simulador de hipotecas del Banco de España indica que la cuota mensual pasará de 1.199 euros a 1.390 euros. Monserrat señala que esto supone un incremento mensual de 191 euros, lo que se traduce en 2.292 euros en un año.

A nivel nacional, como es habitual porque las casas son más baratas, la subida media es menor. «La hipoteca media en España pasará de una cuota mensual de 719 euros a 834 euros», lo que supone un aumento medio de 115 euros, es decir, 1.380 euros más al mes. «La ‘factor de insularidad hipotecaria’. representa así un coste adicional de 76 euros al mes o 912 euros al año», señala el economista.

Sin embargo, puntualiza que «la brecha se está reduciendo no por la evolución del Euribor, que sigue subiendo a pesar de su moderación, sino por la reducción del diferencial en los importes de las hipotecas registradas, que ha caído un 35,5% en términos anuales». En este sentido, aclara que esto no se debe a que esté bajando el precio de la vivienda en las Islas, sino a que «se están concediendo menos hipotecas y a clientes más solventes».que aportan más ahorros a la financiación de la compra de vivienda, lo que reduce la cantidad media que piden al banco».

El Euribor empieza a bajar

Monserrat afirma que «analizando la evolución de los valores diarios, cuya media configura el valor del tipo de referencia publicado por el BOE, observamos una clara tendencia a la baja, que seguramente se extenderá hasta el valor del próximo mes de noviembre». El 30 de octubre, el valor diario marcó un mínimo de 4,078%. Tal tendencia, en principio, nos permite sospechar que en noviembre el Euribor seguirá bajando«.