Escasa oferta de pisos en alquiler en Baleares

Artieda explica que la Ley de Vivienda establece que la renovación del alquiler es automática cada año, hasta un máximo de cinco años, y sólo tiene que solicitarla el inquilino, no el propietario, y también puede prorrogarse un año más, lo que garantiza que los inquilinos puedan permanecer en la vivienda un mínimo de cinco años. La cifra se eleva a siete años si el propietario es un gran arrendatario.
El presidente de la agencia inmobiliaria subraya que ésta es la principal causa de la caída de la oferta y prevé que muchos propietarios mantendrán su decisión de dejar las viviendas vacías en lugar de tener que alquilarlas durante un mínimo de seis años.

En Baleares se produjo un fenómeno similar cuando se aprobó la ley sobre la propiedad de la vivienda. Los grandes propietarios intentaron evitar la nueva normativa que les obligaba a entregar sus pisos vacíos a la administración durante un periodo de siete años. Para no hacerlo, muchos de los pisos vacíos propiedad de bancos y grandes propietarios se pusieron a la venta o en el mercado inmobiliario.
Si la predicción de Artieda se cumple y los propietarios ralentizan su oferta de alquiler ante las nuevas exigencias de la ley, es posible que algunas de estas viviendas se pongan a la venta, aunque Artieda señala que es más probable que acaben engrosando el parque de viviendas vacías de las Islas, que actualmente asciende a más de 105.000 viviendas, según el último censo de viviendas publicado por el Instituto Nacional de Estadística.

Artieda recuerda que muchas de estas viviendas vacías no se ponen en el mercado de alquiler por exigencias legales de la ley, que da garantías a los inquilinos, pero también señala que existe un importante volumen de viviendas vacías en los municipios del interior que se encuentran en estado ruinoso y cuya rehabilitación no compensa a los propietarios.