Alojamiento en Baleares: la oferta de pisos de alquiler disminuye con la nueva ley

El presidente de la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), José Miguel Artieda, asegura que esta bajada se ha producido en toda España con descensos que incluso superan los de Baleares y llegan al 20% en el caso de Cataluña. Las razones de este descenso radican en que los propietarios de viviendas prefieren dejar sus propiedades desocupadas en lugar de dar a los inquilinos las garantías jurídicas que exige la nueva ley.

Artieda explica que la Ley de Vivienda establece que la renovación del alquiler es automática cada año, hasta un máximo de cinco, y sólo tiene que solicitarla el inquilino, no el propietario, y además es prorrogable un año más, lo que garantiza a los inquilinos permanezcan al menos cinco años. en la vivienda. La cifra se eleva a siete años si el propietario es un inquilino mayoritario.

El presidente de los agentes inmobiliarios señala que ésta es la principal causa de un contracción de la oferta y predice que muchos propietarios mantendrán su decisión de dejar las casas vacías en lugar de alquilarlas durante un mínimo de seis años.

Un fenómeno similar se produjo en Baleares cuando se aprobó la ley sobre viviendas de propiedad absoluta. Los grandes propietarios intentaron evitar la nueva normativa que les obligaba a entregar sus pisos vacíos a la administración durante un periodo de siete años. Para evitarlo, muchos de los pisos vacíos propiedad de bancos y grandes propietarios se pusieron a la venta en el mercado o en el mercado inmobiliario.

Qué puede ocurrir

Si la predicción de Artieda se cumple y los propietarios frenan su oferta de alquiler ante las nuevas exigencias de la ley, es posible que algunas de estas viviendas se pongan a la venta, aunque Artieda también señala que es muy probable que acaben en el mercado inmobiliario. viviendas vacías de las Islas, que actualmente asciende a más de 105.000 viviendas, según el último censo de viviendas publicado por el Instituto Nacional de Estadística.

Artieda señala que muchas de estas viviendas vacías no se ponen en el mercado de alquiler debido a los requisitos legales, que dan garantías a los inquilinos, pero también a que en los municipios del interior hay una cantidad importante de viviendas vacías que están en estado ruinoso y cuya rehabilitación no compensa a los propietarios.